融發(fā)集團新產(chǎn)業(yè)平臺招商運營策劃方案有獎?wù)骷?/h1>
2023-05-25 16:07 來源:長沙融發(fā)集團
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  為實現(xiàn)“三高四新”美好藍圖,搶抓長沙南部融城片區(qū)建設(shè)重大機遇,湖南天新資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司擬對長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司(以下簡稱融發(fā)集團)新產(chǎn)業(yè)平臺招商運營策劃方案進行公開征集,現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:

  一、項目概況

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  融發(fā)集團新產(chǎn)業(yè)平臺(原慕名家居綜合體)坐落在長株潭三市融城核心地帶,位于長株潭城際軌道與融城路交叉口西北側(cè),原為慕名家居建材生活廣場,占地面積47.17畝。2015年建成開業(yè),2019年底因省市政府關(guān)于綠心地區(qū)工業(yè)企業(yè)退出要求被融發(fā)集團收購。

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  1.地鐵:城際輕軌芙蓉南站,地鐵1號線尚雙塘站,地鐵7號、9號線(規(guī)劃);

  2.公路:芙蓉南路、韶山路、107國道城市主干道,京港澳高速、融城路(規(guī)劃過江);

  3.教育:長沙理工大學(xué)、湖南科技職院、長沙一中城南中學(xué)、長郡天心實驗中學(xué)、明德啟南中學(xué)、南塘小學(xué)等;

  4.醫(yī)療:湘雅醫(yī)院新院區(qū)、長沙融城醫(yī)院、南華大學(xué)附屬第七醫(yī)院(省榮軍醫(yī)院)等。

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  1.建筑面積:總建筑面積44393.92平方米,其中產(chǎn)權(quán)面積42247.68平方米;

  2.建筑結(jié)構(gòu):4層框架結(jié)構(gòu)。南棟每層長103.9米,寬100米,北棟每層長100米,寬35米;

  3.建筑層高:1樓6米,吊頂后3.5米,2、3、4樓5.5米,吊頂后3米。

  二、策劃要求和內(nèi)容

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  堅持“招商為先”“運營前置”“注重實效”導(dǎo)向,以投資項目后產(chǎn)業(yè)招商導(dǎo)入和可持續(xù)運營盈利為核心。

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  項目策劃包含但不限于以下內(nèi)容:

  1.項目名稱:結(jié)合項目定位和融城區(qū)域特點,做到簡潔好記、特色鮮明;

  2.資源價值:圍繞長株潭融城核心區(qū)位優(yōu)勢、項目自身優(yōu)勢和特點,重點分析和體現(xiàn)土地及項目價值;

  3.產(chǎn)業(yè)定位:圍繞天心經(jīng)開區(qū)主特產(chǎn)業(yè)和相關(guān)新興產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)展開定位;

  4.設(shè)計風(fēng)格和功能布局:要充分考慮意向?qū)氘a(chǎn)業(yè)的特點和需求,做到實用功能和審美功能兼具;

  5.招商方案:圍繞1至2個產(chǎn)業(yè)策劃招商方案,包括但不限于宣推渠道、招引節(jié)奏、資源對接、洽談策略、政策導(dǎo)入、合作模式等;

  6.市場運營分析:在確定產(chǎn)業(yè)和合作模式的前提下,進行該產(chǎn)業(yè)和模式的市場調(diào)研分析,包括但不限于產(chǎn)業(yè)特點、市場規(guī)模、市場前景、市場運營模式分析、建議合作模式等;

  7.投資收益分析:針對項目策劃或設(shè)計進行初步投資收益測算,投資收益測算不限于建設(shè)裝修和租金收入,可考慮引入產(chǎn)業(yè)的多種合作模式情況;

  8.風(fēng)險評估:需結(jié)合項目本身和意向產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的實際情況,進行政策、資金、市場等的風(fēng)險評估提示。

  以上內(nèi)容在策劃中不做固定順序要求,應(yīng)征人可以根據(jù)實際情況進行策劃布局。

  三、策劃原則

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  策劃應(yīng)考慮綜合體招商和綠退片區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入特點、相關(guān)建筑原有設(shè)施情況、周邊市政公用設(shè)施等條件,創(chuàng)造出具有鮮明行業(yè)特色、符合產(chǎn)業(yè)需求的空間形態(tài)。

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  充分考慮產(chǎn)業(yè)客商的特征和訴求,根據(jù)功能類別劃分,合理進行功能布局,體現(xiàn)策劃的包容性和開放性。

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  項目功能策劃和設(shè)施營造應(yīng)提倡綠色發(fā)展理念,倡導(dǎo)低碳運營方式,原則上考慮在原建筑基礎(chǔ)和設(shè)施上進行更新設(shè)計,在設(shè)計和建設(shè)中考慮后期運營維護。

  四、資格要求

  擬參加本項目征集的單位應(yīng)符合以下資格條件:

 ?。ㄒ唬?yīng)征人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人或其他組織,須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,不接受自然人參與該活動;

 ?。ǘ﹫F隊主要策劃人員需有3個及以上類似項目產(chǎn)業(yè)策劃運營工作經(jīng)驗,或應(yīng)征人具有至少一個1萬平方米以上類似項目的運營管理或操盤經(jīng)驗;

 ?。ㄈ┍敬握骷邮苈?lián)合體參與,聯(lián)合體成員(含牽頭單位)不得超過2家;

 ?。ㄋ模?yīng)征人參與征集及后期評選,須提供法定代表人身份證明原件;若授權(quán)代表人參與征集及后期評選,須提供授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件;

 ?。ㄎ澹┩葪l件下,可為該項目直接導(dǎo)入招商資源的應(yīng)征人優(yōu)先。

  五、報名方式

 ?。ㄒ唬﹫竺麜r間:自本公告發(fā)布之日起20日內(nèi),逾期不予受理;

 ?。ǘ﹫竺绞剑悍灿幸鈪⒓诱骷膯挝?,將加蓋單位公章的(1)報名登記表、(2)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(正副本均可)、(3)法定代表人身份證明、(4)授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)的彩色掃描件發(fā)送至hnlh2022@163.com郵箱;若為法定代表人本人登記并參加后期評選,則只需提供前3項資料。

  六、評審流程

 ?。ㄒ唬┵Y格審核

  對已報名參加征集的單位實行資格審核,應(yīng)征人須在報名時間截止后3個工作日內(nèi)提交資格審核文件,要求如下:

 ?。?)資格審核資料編制內(nèi)容:包括招商策劃機構(gòu)概況、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)要求資質(zhì)證明、相關(guān)項目業(yè)績、業(yè)內(nèi)所獲相關(guān)獎項、近三個月依法繳納稅收和社會保險費的證明材料、上一年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復(fù)印件(至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表)或銀行出具的資信證明,包括但不限于公告第四點“資格要求”的材料;

 ?。?)遞交方式:文件一式三份,應(yīng)膠裝成冊,編制封面,密封包裝;

 ?。?)遞交時間:2023年6月13日17:00(北京時間)前。逾期送達的,不予受理;

 ?。?)遞交地點:湖南樂航工程項目管理有限公司(湖南省長沙市天心區(qū)湘府西路299號創(chuàng)富大廈1107)。

 ?。ǘ┏醪椒桨冈u審

  資格審核結(jié)果進行公示(公示期3天),通過資格審核的應(yīng)征人在收到《初步方案評審因素和評分標(biāo)準(zhǔn)》后,須在15天內(nèi)完成初步方案的編制和遞交,征集人將組織人員對初步方案進行評審。遞交方式:以暗標(biāo)形式遞交文件一式5份,應(yīng)統(tǒng)一裝訂成A3幅面文件。遞交地點:湖南樂航工程項目管理有限公司(湖南省長沙市天心區(qū)湘府西路299號創(chuàng)富大廈1107);逾期提交的,不予受理。

 ?。ㄈ┳罱K方案評審

  初步方案評審結(jié)果進行公示(公示期3天),通過初步方案評審的應(yīng)征人在收到《最終方案評審因素和評分標(biāo)準(zhǔn)》后,須在20天內(nèi)完成最終方案的編制和遞交。(1)遞交材料的內(nèi)容及形式:內(nèi)容包括但不限于策劃說明、策劃圖冊、策劃效果圖、設(shè)計分析圖等其他表達策劃構(gòu)思的圖冊,統(tǒng)一裝訂成A3幅面文件9份,電子匯報演示文件1份;(2)遞交地點:長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司招采合約部(湖南省長沙市天心區(qū)暮南中路405號1樓招采合約部);逾期提交的,不予受理。

  通過遞交的最終方案(包括但不限于方案、圖冊、設(shè)計說明、演示文件等)及現(xiàn)場講解答疑進行綜合評審排序。

  七、獎項設(shè)置

  策劃方案完成后,評委會對策劃方案進行評審,經(jīng)決策后確定獲獎單位。本次征集設(shè)置一、二、三等獎和優(yōu)秀獎,總獎金95萬元。通過轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放獎金,從獎項公示期當(dāng)日開始20個工作日內(nèi)發(fā)放。具體獎項如下:

  一等獎1名,可獲得策劃獎金人民幣25萬元整(含稅金);

  二等獎1名,可獲得策劃獎金人民幣15萬元整(含稅金);

  三等獎2名,可獲得策劃獎金人民幣10萬元整(含稅金);

  優(yōu)秀獎3名,可獲得策劃獎金人民幣5萬元整(含稅金)。

  若經(jīng)評委會審核,認為不符合本征集文件規(guī)定的內(nèi)容和工作深度要求,內(nèi)容不全沒有具體體現(xiàn)方案設(shè)計要求的應(yīng)征文件將被視為無效,征集人將不予支付其設(shè)計補償費。

  根據(jù)獲獎單位的實際情況,經(jīng)征集人決策,從一等獎、二等獎和三等獎的獲獎單位中確定第二階段中選單位,中選單位開展第二階段方案優(yōu)化及落地設(shè)計工作,第二階段費用20萬元(含稅金)。

  八、其他事項說明

 ?。ㄒ唬┱骷募跐M足本方案要求的質(zhì)量和深度的前提下,若應(yīng)征人不足4家,則頒發(fā)一等獎1名和優(yōu)秀獎1名;若應(yīng)征人大于4家不足7家,則取消優(yōu)秀獎,頒發(fā)一等獎1名、二等獎1名、三等獎1名;若應(yīng)征人剛好滿足7家,則取消優(yōu)秀獎,根據(jù)評審結(jié)果頒發(fā)一、二、三等獎。

 ?。ǘ┍敬位顒诱骷降乃胁牧媳仨氄鎸?、合法,且為原創(chuàng)。凡材料涉及抄襲、借用等侵權(quán)行為的,均由應(yīng)征人承擔(dān)一切后果,與征集人無關(guān);

 ?。ㄈ┍敬位顒铀形募胺桨敢唤?jīng)遞交,都不予退還;

 ?。ㄋ模┇@獎文案的所有權(quán)、修改權(quán)和使用權(quán)均歸湖南天新資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司所有;

 ?。ㄎ澹└鲉挝灰騾⑴c本次征集活動所產(chǎn)生的費用由各單位自行承擔(dān);

 ?。┍净顒幼罱K解釋權(quán)歸湖南天新資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司所有;

 ?。ㄆ撸┍敬位顒尤逃扇诎l(fā)集團監(jiān)事會監(jiān)督實施,監(jiān)督電話:0731-86396615。

  九、聯(lián)系方式

  征集人:湖南天新資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

  地址:湖南省長沙市天心區(qū)南托街道暮南路405號

  聯(lián)系人:李雨函

  聯(lián)系電話:18674816378

  代理人:湖南樂航工程項目管理有限公司

  地址:湖南省長沙市天心區(qū)湘府西路299號創(chuàng)富大廈1107

  聯(lián)系人:龍敏霞、黃歐、章威

  電話:0731-82277008

  13873149675

  郵箱:hnlh2022@163.com